Los desalojos de Nashville se duplican en octubre; Programa Metro ofrece a inquilinos acceso gratuito a abogados

NASHVILLE, Tennessee (WKRN) – Ha habido un aumento en el número de personas expulsadas de sus hogares en Nashville en los últimos meses, según datos proporcionados por la Oficina del Sheriff del condado de Davidson.

Según el departamento, hubo 308 desalojos en octubre, frente a 145 en octubre de 2021. En septiembre, hubo 226 desalojos frente a 176 durante el mismo mes del año pasado. Y este agosto hubo 50 desalojos más que el pasado.

Sin embargo, es raro que los inquilinos tengan representación legal cuando acuden a los tribunales, según un estudio presentado al Consejo del Metro por Investigación de acción de la Universidad de Vanderbilt.

El estudio encontró que entre 2016 y 2021, 99.8% de los demandantes del condado de Davidson, a menudo propietarios, tenían un abogado, mientras que menos de 1% de los acusados estaban representados por un abogado.

En un esfuerzo por ayudar a los inquilinos en Nashville, el Metro Council aprobó un programa piloto de dos años para otorgar fondos a Legal Aid of Middle Tennessee para ofrecer ayuda legal a las personas que han sido desalojadas o están en riesgo de ser desalojadas.

“Tener un abogado en la corte para un inquilino lo significa todo”, dijo el subdirector principal de Legal Aid, Zac Oswald. “Muchas veces, los inquilinos intentan representarse a sí mismos y no conocen las reglas del procedimiento civil. No conocen la ley que se aplica en estos tribunales”.

Según Oswald, la tasa de desalojos está empezando a volver a los niveles anteriores a la pandemia porque se han utilizado las ayudas para el alquiler y la asistencia COVID o son más difíciles de conseguir.

También dijo que las personas que comprarían casas tienen más probabilidades de alquilarlas en este momento, lo que aumenta la demanda y los precios de alquiler y lo dificulta.

De acuerdo a Compañía inmobiliaria inteligente, los precios de alquiler en Nashville aumentaron casi 256% entre 2000 y 2022.

Una de las personas a las que el equipo de Oswald ayudó recientemente, Arthur, vio cómo el alquiler del apartamento en el que se alojaba con su madre se duplicó de $500 a $1000 en los últimos años. Cuando la mamá de Arthur falleció hace unos meses, él se enfrentaba al desalojo y a una factura de casi $2000, que no podía pagar.

“¿Cómo puedes salir de eso? ¿Cómo logras dejar de hacer lo mejor que puedes? Cuando eres el único. El único”, preguntó Arthur.

Legal Aid pudo ayudar a Arthur a no tener que pagar ese gasto y también le ayudó a tener suficiente tiempo para encontrar un nuevo lugar, por lo que no tuvo que pasar una noche en la calle.

"Estoy realmente feliz, estoy realmente feliz", dijo Arthur. “Tengo un trabajo que aprecio. En ese momento yo no tenía trabajo. No sabía adónde iba. Dije que me quedaré sin hogar durmiendo afuera. Y ya he estado allí antes, pero no quiero volver a quedarme sin hogar”.

Arthur dijo que incluso si pudiera quedarse en su antiguo apartamento, tendría que considerar racionar los alimentos para pagar el alquiler de $1000.

"Pero prefiero pagar el alquiler que quedarme sin hogar", dijo.

Oswald espera poder ayudar a otras personas como Arthur en el futuro. Hasta ahora, con la ayuda de fondos del Metro Council, Legal Aid ha podido pasar de tener un abogado disponible para ayudar a los inquilinos de forma gratuita a cinco.

Publicado por WKRN 14 de noviembre de 2022.