برنامج حق الإخلاء في الحصول على المشورة ينقذ سكان ناشفيل $3.4M في السنة الأولى

مرضى السرطان على وشك التشرد يسمون جمعية المساعدة القانونية في ولاية تينيسي الوسطى غالباً. إنهم متأخرون في دفع الإيجار ويواجهون الإخلاء لأنهم فقدوا وظائفهم عندما أصبح العمل من خلال العلاج الكيميائي والعلاج الإشعاعي أكثر من اللازم. قالت إليزابيث ليسرسون، مديرة مشروع جمعية المساعدة القانونية لبرنامج حق الإخلاء في الحصول على المشورة التجريبي في مقاطعة ديفيدسون، "إنني أتلقى هذه المكالمة مرة واحدة على الأقل شهريًا". نداء شائع آخر يأتي من المستأجرين الذين فقدوا وظائفهم بسبب الحمل الصعب.

قال ليسرسون: "ثم يأتي إشعار الإخلاء أثناء الولادة أو بعدها مباشرة".

تسير مقاطعة ديفيدسون على الطريق الصحيح لتجاوز 13000 طلب إخلاء في عام 2023. يتمتع الملاك دائمًا بتمثيل قانوني في قضايا الإخلاء، وفقًا لمراجعة طرف ثالث لبيانات الإخلاء في مترو الأنفاق. عادة، أقل من 1% من المستأجرين لديهم محام بجانبهم في قاعة المحكمة.

لكن البرنامج التجريبي الذي يقوده ليسرسون جنبًا إلى جنب مع نقابة المحامين ذوي الأصول الأسبانية في ناشفيل وشركاء المجتمع الآخرين يعمل على تغيير ذلك. في عامه الأول، وفر التعليم المجاني والمساعدة القانونية للبرنامج للمستأجرين ذوي الدخل المنخفض الذين يواجهون الإخلاء ما يقدر بنحو $3.4 مليون، وفقًا لتقييم أجرته شركة Stout الاستشارية.

اعتبارًا من 30 يونيو، قامت جمعية المساعدة القانونية ونقابة المحامين ذوي الأصول الأسبانية في ناشفيل بمساعدة 1010 عميلًا - وهو عدد كبير ولكن 7% فقط من المستأجرين الذين يُعتقد أنهم مؤهلون للحصول على مساعدة البرنامج. ثلاثة أيام في الأسبوع، يقوم برنامج حق الإخلاء في الحصول على المشورة أيضًا بتشغيل طاولة في قاعة المحكمة، تقدم معلومات أساسية حول حقوق المستأجرين وخياراتهم لما يقدر بنحو 200 مستأجر كل أسبوع.

قال داركينيا دبليو والر، المدير التنفيذي لجمعية المساعدة القانونية، "لقد تجاوزنا بالفعل استثمار مجلس مترو الأصلي البالغ $3 مليون في هذا البرنامج من حيث مدخرات السكان، وفي العام المقبل، نحن نسير على الطريق الصحيح لزيادة هذا المبلغ إلى أكثر من الضعف". في بيان صحفي لشهر ديسمبر.

يأتي تمويل الطيار من دولار واحد لقانون خطة الإنقاذ الأمريكية تم منحه في عام 2022، والذي سينتهي في يونيو 2024. وقالت جولي ييريارت، المديرة القانونية للبرنامج بالتعاون مع نقابة المحامين من أصل إسباني في ناشفيل وConexion Americas، إنها تأمل أن يستمر مترو في تمويل البرنامج وربما توسيعه للتأثير على المزيد من السكان.

عمدة ناشفيل فريدي أوكونيل، إلى جانب العديد من المرشحين الآخرين لمنصب عمدة المدينة آنذاك، وتعهد بمواصلة التمويل للمبادرة خلال حملة 2023. وفي 22 ديسمبر/كانون الأول، أكد أوكونيل أنه يتطلع إلى الحفاظ على البرنامج في ميزانية العام المقبل. "نحن ندرك أيضًا أن توقعات إيرادات الدولة قد انخفضت ولا أعتقد أن هذا سيكون عامًا نتطلع فيه إلى إنشاء عدد كبير من المبادرات الجديدة ... ولكن أود أن أقول إن هذا هو أحد البرامج التي نريدها قال: "نستمر في ذلك لأنه جزء مهم من محادثتنا الشاملة حول الإسكان الميسور التكلفة".

وقال ليسرسون: "إن أزمة الإسكان في ناشفيل تمثل مشكلة كبيرة للغاية بحيث لا يمكن لأي استراتيجية واحدة أن تحلها". "لا يمكن لبرنامج حق الإخلاء في الحصول على المشورة أن يحل هذه المشكلة، لكننا جزء واحد من برنامج جيد وشامل، ومن بين القطع المختلفة، نحن من أرخص البرامج."

من يستفيد منه البرنامج

المستأجرون من ذوي الدخل المنخفض والمتوسط المعرضون لخطر الإخلاء في مقاطعة ديفيدسون مؤهلون للحصول على مساعدة قانونية مجانية من خلال البرنامج. تم تحديد حوالي 85% من عملاء البرنامج على أنهم من غير البيض، وفقًا للبيانات التي جمعتها جمعية المساعدة القانونية ونقابة المحامين من أصل إسباني. وقالت مارثا سيلفا، المديرة التنفيذية المشاركة لشركة Conexion Americas، إن مجتمعات المهاجرين تتأثر بشكل خاص بعمليات الإخلاء غير العادلة.

الأغلبية – 78% – من الإناث، ويعيش 54% في مساكن عامة أو مدعومة. أفاد سبعة وأربعون بالمائة بوجود أطفال في الأسرة، وقال 28% إنهم يعانون من إعاقة. ويتلقى حوالي نصفهم خدمات ممتدة.

أدى وجود محامي الإخلاء في قاعة المحكمة في كثير من الأحيان إلى تحديد أكثر من 400 عملية إخلاء تم رفعها على مدى السنوات العديدة الماضية من قبل أفراد غالبًا ما لا يتم تسجيلهم كأصحاب العقارات، وفقًا لتقرير ستاوت. وقال ليسرسون إنه في حين أنه يمكن رفض القضايا التي تم رفعها بشكل غير صحيح، إلا أن ولاية تينيسي لا تسمح بالشطب، مما يعني أن عمليات الإخلاء لا تزال تظهر في سجلات محكمة المستأجرين ويمكن رفعها ضدهم.

قال ييريارت إن قضاة مقاطعة ديفيدسون كانوا متقبلين عمومًا لهذه المخاوف، وبدأ البعض في مطالبة الكتبة بمراجعة قضايا الإخلاء المرفوعة بشكل قانوني - بدون مستشار قانوني - للتحقق من الوضع المناسب قبل متابعة القضايا. يرغب يريارت في أن تطلب المحكمة إثباتًا لمكانته عند رفع هذه القضايا، في شكل سجل ملكية أو سند ملكية أو عقد إيجار.

التمثيل الاستشاري يمكن أن يساعد:

• تقليل أو إلغاء مبالغ الأحكام وأتعاب المحاماة وتكاليف المحكمة و/أو الرسوم المتأخرة
• تسريع أو تأمين تمويل المساعدة في الإيجار في حالات الطوارئ
• تجنب إنهاء دعم السكن

ومن بين الحالات ذات التأثير المالي، بلغ متوسط التوفير حوالي $10,900 لكل عميل تمت مساعدته، وفقًا لتقرير Stout. وقال ليسرسون إن بعض الحالات لا تؤدي إلى وفورات مالية مباشرة، ولكن لا يزال من الممكن أن تحقق "مكاسب كبيرة" للعملاء. في حالات مثل حالات مرضى السرطان أو الآباء الجدد الذين يواجهون الإخلاء، يمكن لموظفي البرنامج طلب الإقامة من المحكمة، بما في ذلك الوقت الإضافي للخروج.

"قد لا تكون لهذه الحالة أي نتيجة مالية، ولكن إذا أمكن... احصل عليها لمدة أسبوعين أو شهر حتى لا يصبح هذا الشخص الذي لديه طفل جديد أو هذا الناجي من السرطان بلا مأوى، فهذا يمكن أن يعني كل شيء". قال. وقال ييريارت وليسرسون إن المشكلات الطبية غالبًا ما تكون عاملاً في عدم القدرة على دفع الإيجار، وهو أمر لا يسمح به قانون ولاية تينيسي بالدفاع القانوني عنه.

قال ليسرسون: "لأن الرعاية الصحية الخاصة بك مرتبطة بعملك، ومرتبطة بسكنك، إذا سقطت أي قطعة من تلك القطع، فستسقط كلها، وليس هناك الكثير من شبكة الأمان الاجتماعي التي يمكنها الإمساك بك". وأضاف ييريارت أن هذه القضايا تؤثر على الطبقة المتوسطة وكذلك الأسر ذات الدخل المنخفض. استنزفت إحدى النساء التي عملت معها 401 ألفًا عندما أصبحت غير قادرة طبيًا على العمل. وعندما انتهى ذلك، واجهت المرأة الإخلاء دون أن يكون لديها مكان آخر تذهب إليه. لا يعرف العديد من العملاء الآخرين كيفية التعامل مع نظام قضائي سريع وغاضب، أو لا يعرفون ما هي الحقوق أو الخيارات المتاحة لهم في هذه العملية.

قال ييريارت: "لمساعدة الأشخاص الذين يتعاملون مع هذا الأمر، ومنحهم شعورًا بالارتياح فقط، أعتقد أن هذا هو أفضل جزء من العمل". "منح الناس الأمل."

ماذا يأتي بعد ذلك

ستنتج Stout تقارير إضافية تركز على الخدمات الأخرى التي تقدمها المنظمات الشريكة، بما في ذلك خدمات الوساطة المجانية التي يقدمها مركز ناشفيل لتسوية النزاعات ومواد التوعية والأحداث المقدمة بلغات متعددة بالشراكة مع Conexion Americas والمجلس الاستشاري الإسلامي الأمريكي. وستستمد التقارير المستقبلية أيضًا من المقابلات مع أصحاب العقارات ومحاميهم.

وقال ييريارت: "حتى لو كان محامي المدعي، ومحامي المالكين، لا يقدرون دائمًا إعلانات المحكمة الخاصة بنا بشأن حقوق الأشخاص، فإنهم يحيلون الأشخاص إلينا، وأعتقد أن هذا يعني الكثير".

موارد

يمكن للمقيمين في مقاطعة ديفيدسون الذين يطلبون المساعدة في الإخلاء الاتصال بجمعية المساعدة القانونية على الرقم 833-837-HOME (833-837-4663).

نشرت من قبل تينيسي في 26 ديسمبر 2023.